מהי תמ"א 38/2?

מהי תמ"א 38/2? תמ"א 38/2 היא הרחבה שנייה לתוכנית המתאר הארצית מספר 38. מטרת ההרחבה היא לתת מענה למבנים שתמ"א 38 לא נותן עליהם, כמו לדוגמא מבנה נמוך שאין כדאיות כלכלית בחיזוקו עוד »

תמא 38 בראשון לציון

תמא 38 בראשון לציון – על בנייני הרכבות תמא 38 בראשון לציון היא חלק מתוכנית מתאר ארצית שהונהגה על ידי המדינה החל משנת 2005. דו"ח שהוגש לממשלה קבע שבשעת רעידת אדמה חזקה, עוד »

מהי תוכנית המתאר תמ"א 38 ?

מהי תוכנית המתאר? כל מה שצריך לדעת לפני שמתחייבים לתמ"א 38 תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית שעלתה בעקבות המודעות לקיומם של מבנים רבים שאינם עמידים בפני סכנה של רעידת אדמה. מטרת עוד »

תמ"א 38 ברמת גן

תמ"א 38 ברמת גן - השפעות, הצלחות וקידום התוכנית תמ"א 38 הינה תוכנית אשר הוקמה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ובנייה לצורך חיזוק מבנים בסיכון. במסגרת תוכנית זו מוצעות אפשרויות בניה רבות ליזמים , עוד »

תמ"א 38 בתל אביב | עבודות שיפוצים

תמ"א 38 בתל אביב תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית. התוכנית עוסקת בחיזוק מבנים שהוקמו לפני 1980 ועלולים להתמוטט במקרה של רעידות אדמה. בתל אביב מדובר על אלפי בתים. תמא 38 עוסקת עוד »

מדוע דווקא חלונות אלומיניום

לכל חומר יש יתרונות ההופכים אותו לבחירה האופטימלית לייצור מוצרים מסוימים דווקא ממנו. פלסטיק למשל, הוא זול לייצור, נוח לעיבוד על מנת לקבל ממנו שלל צורות ותבניות. הוא גם קל לצביעה וקל משקל, ומסיבות אלו ואחרות השימוש בו כל כך נפוץ והוא נמצא כמעט בכל מוצר שמוכר לנו – אם לא בתוכו, אז בעטיפתו. מהם היתרונות הקיימים באלומיניום ומה הופך אותו למתאים ואפילו אופטימלי להכנת חלונות אלומיניום?

תהליך עיבוד האלומיניום עבור חלונות אלומיניום

למרות שאלומיניום הוא אחד החומרים הנפוצים ביותר על קרום כדור הארץ, רוב האלומיניום שאנו פוגשים מגיע דווקא מתהליך של מחזור מוצרי אלומיניום, מסיבה פשוטה: תהליך הפקת האלומיניום מהקרקע והפיכתו למוצרי מדף כמו למשל חלונות אלומיניום הוא יקר. התהליך המדובר מצריך מינרל הנקרא בוקסיט, אותו יש לטחון, לאחר מכן להשרות עם מספר חומרים, לעבור עוד מספר שלבים תעשייתיים, ורק לאחר מכן הוא יכול לעבור אלקטרוליזה ולהפוך לחומר המוכר לנו. על מנת להפוך את החומר למצב של פרופיל  אלומיניום, יש להעביר אותו תהליך נוסף הנקרא שיחול (אקסטרוזיה). מכאן קל להבין את העדיפות להשתמש באלומיניום ממוחזר, שעלותו היא כ5% בלבד מהעלות של הפקת אלומיניום ממינרלים.

היתרונות של אלומיניום בייצור חלונות אלומיניום וגם חלונות בלגיים

אלומיניום בדרך כלל לא מופיע לבדו בתוך מוצרים מוגמרים, אלא כחלק מסגסוגת יחד עם מגנזיום, נחושת, או מינרלים אחרים. התוצאה היא חומר שהוא גמיש ולכן נוח לעיבוד. נוסף על כך, יתרונו הגדול של אלומיניום עבור חלונות אלומיניום הוא העובדה שהוא חומר קל אבל מאוד חזק ועמיד לפגעי מזג האוויר. כך, על מסגרת של חלונות אלומיניום (הידועים גם בתור חלונות בלגיים) ניתן להרכיב זגוגית בעלת שטח גדול יותר יחסית למסגרות מסורתיות אחרות.

 

תמ"א 38 – רעידת אדמה

פרויקט תמ"א 38 הינו פרויקט מדינה אשר מטרתו העיקרית הינה חיזוק בתים ישנים, והעמדתם בתקנים המתאימים למקרי רעידות אדמה. במדינת ישראל אשר ידעה רעידות אדמה קשות בעבר, נמצאים כיום מבנים רבים אשר אינם עומדים בתקני הבנייה המתאימים לזמן זה. למעשה כ- 40% מהמבנים בארץ לא עומדים בתקן המתייחס לרעידות אדמה (תקן אשר אושר בשנת 1975), ומהווים סכנה לדייריהם.

פרויקט תמ"א 38 חיזוק מבנים הינו פרויקט אשר מטרתו להוזיל את ההוצאות בשיפוץ מבנים ישנים, ולהאיץ את תהליכי התחדשותם של המבנים בארץ. המבנים אשר נכנסים לאפשרות הכינון של תוכנית התמ"א הינם מבנים אשר נבנו לפני 1980, מבנים הגבוהים משתי קומות, ששטחם מעל 400 מ"ר, ושמוסכמים לשיפוץ על ידי שני שליש מהדיירים.

מה כוללת תמ"א 38?
יסודה של התוכנית לחיזוק והערכות מבנים בפני רעידות אדמה כוללת חיזוק של יסודות הבניין, הוספת ממ"דים (חדרי ביטחון), ושדרוג התשתיות הבסיסיות. בנוסף לכך בבניינים המשופצים במסגרת הפרויקט, ניתנת האפשרות להוספת מעליות, לחיפוי קירות הבניין החיצוניים ולשדרוג מראיתו הכללית של הבניין.

פרויקט תמ"א 38 מאפשר קיום עסקה שבה כל הצדדים מרוצים – בעל הבניין והדיירים נהנים משיפוץ כולל וממגורים בבניין בטיחותי וחזק ללא הוצאות מצדם, וקבלן העבודה לוקח על עצמו את עלויות השיפוץ ונהנה ממכירת יחידות הדיור החדשות שנוספו לבניין.

תמ"א 38 רמת גן
העיר רמת גן נחשבת כיום לעיר אידיאלית להקמת משפחה וביסוס חיים. בנייניה של רמת גן לעומת זאת קצת פחות אידיאלים וכוללים בנייה ישנה אשר לא עומדת בקריטריונים המחמירים לזמן רעידת אדמה. פרויקט תמ"א 38 רמת גן, נועד להפיכתה של רמת גן לעיר אידיאלית בעלת בניינים ראויים ובטוחים, כמו כן, עצם העובדה שהפרויקט מאפשר שיפוץ כולל של הבניין ללא הוצאות מצד בעל הנכס והדיירים, הוא תורם לאיכות החיים בעיר.

תמ"א 38 – חיפוי מבנים

תמ"א – תוכנית מתאר ארצית מספר 38, הינה תוכנית שייעודה חיפוי מבנים, שיפוצם וחיזוקם בפני רעידות אדמה. תוכנית החיפוי של תמא 38 אשר אושרה בשנת 2005 כוללת שיפוץ חיצוני לבניינים ישנים אשר התבלו, שיפוץ העמודים התומכים בבית, הוספת מעליות, חיפוי קירות, הוספת יחידות דיור ומקומות חניה.

תמ"א 38 משתלמת יותר
תוכנית תמא 38 מיועדת לבעלי בניינים ישנים אשר מעוניינים לשדרג את נכסם כאשר הרעיון בתוכנית זו הוא מתן הזכות העקרונית של המדינה להוספת יחידות דיור. יחדות דיור אלו יינתנו לזכות מכירה ע"י הקבלן ובתמורה לכך בעלי הבניין יהיו פטורים מהוצאות השיפוץ. התפתחויות רבות בתחום הבניה הצליחו לייצר טכנולוגיות של חיפוי קירות וגגות שלא היו בעבר. בניינים אשר בנויים בשיטה הישנה (הכוונה לבניינים שהוקמו לפני 1980) אינם מתאימים לצרכי המציאות הנוכחיים ונחשבים כגורם המוריד משמעותית את איכות חייהם של הדיירים בו.

תמ"א 38 תל אביב
העיר תל אביב ידועה במצוקת הדיור שבה. מימוש פרויקט תמ"א 38 תל אביב, מאפשר הוספה של יחידות דיור נוספות ובכך מתן אפשרות מגורים לדיירים נוספים אשר מחפשים לשדרג את מגוריהם תוך מחייה בדירות מרווחות וראויות.

היתרון בפרויקט תמ"א 38 הוא הבאת הרווח הכולל לכל צדדי העסקה, וביניהם הדיירים, בעל הדירה, והחברה המבצעת את העבודה. שימוש באופציית חיפוי המבנים של תמא 38 תהפוך את איכות חייהם של הדיירים לגבוהה יותר, תשמור על ערכו של הבניין כנכס לבעל הבית על ידי שיפור מראהו ועמידותו לתווך ארוך, ותכניס רווח לקבלן ממכירת יחידות הדיור החדשות.

תמא 38 הינו פרויקט אשר זוכה לקידום מואץ על ידי המדינה, ובעלי בניינים אשר יבחרו בו יכולים לקבל הנחות משמעותיות במיסים (תלוי עמידה בקטגוריות מסוימות) תוך העלאת ערך הנכס וללא הוצאות משמעותיות.

מבנים ניידים

מהי תמ"א 38/2?


מהי תמ"א 38/2?

תמ"א 38/2 היא הרחבה שנייה לתוכנית המתאר הארצית מספר 38. מטרת ההרחבה היא לתת מענה למבנים שתמ"א 38 לא נותן עליהם, כמו לדוגמא מבנה נמוך שאין כדאיות כלכלית בחיזוקו או מבנה כל כך ישן, שהחיזוק והשיפוץ שלו יהיה כל כך מקיף, עד שזה לא משתלם לעשות אותו.

מה זה תמא 38?

אבל לפני שנמשיך לפרט על תמ"א 38/2, כדאי להבין קודם כל מה משמעות תמא 38. זו תוכנית שהונהגה בכל הארץ משנת 2005. מטרת תמא 38 היא לעודד חיזוק מבנים נגד רעידת אדמה של בנייני מגורים או עסקים שנבנו לפני שנת 1980.
המדינה מעודדת קבלנים לבצע את החיזוק בכך שהיא מקלה עליהם בתהליך השגת אישורי הבנייה, הנחות משמעותיות באגרות ובמיסים ואפשרות להוסיף למבנים שהם מחזקים עוד קומה עם דירות חדשות.


עדכון תמ"א 38/2

בשנת 2010 הוציא משרד הפנים עדכון לתוכנית הזו וקרא לה תמ"א 38/2. העדכון כלל גם אפשרות לקבלן שלא רק להוסיף קומה עליונה אלא גם לסגור את קומת הכניסה. רוב בתי המגורים שנועדו לחיזוק נבנו על עמודים. קומת עמודים זו נודעת בשם קומה מפולשת.

בניין על עמודים הוא סכנה של ממש. בשעת רעידת אדמה העמודים הללו עתידים לקרוס קליל. הפתרון הוא חיזוק הקומה הזו בקירות מלאים. כעת, תמ"א 38/2 מאפשרת לקבלן לעשות שימוש גם בקומה המפולשת לצורך הוספת דירות.

חידוש נוסף של תמ"א 38/2 הוא בחיבור עם פרויקט פינוי בינוי. כשהבניין ישן מידי עדיף להרוס אותו ולבנות במקומו בניין חדש. הבניין שיוקם יעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של חיזוק מבנים נגד רעידת אדמה וגם יהיה גבוה יותר, עם יותר דירות וכל דירה בו תהיה יותר מרווחת.

תמ"א 38/2 מאפשרת לקבלנים שמבצעים פינוי בינוי על בניין שכלול בו תמ"א 38 , ליהנות מהזכויות ששני הפרויקטים מעניקים להם. גם הדיירים זכאים לכפל זכויות.

תמא 38 בראשון לציון


תמא 38 בראשון לציון – על בנייני הרכבות

תמא 38 בראשון לציון היא חלק מתוכנית מתאר ארצית שהונהגה על ידי המדינה החל משנת 2005. דו"ח שהוגש לממשלה קבע שבשעת רעידת אדמה חזקה, שבעיני המומחים היא רק עניין של זמן, כ-40% מהמבנים לא יחזיקו מעמד ויקרסו.

אחוז הקריסה גבוה במיוחד בבנייני רכבות שאפשר למצוא בכל שכונה ישנה. בניינים אלה, בדרך כלל של ארבע קומות, נבנו על עמודים בסטנדרט בטיחות נמוך. המטרה באותם הימים הייתה לבנות בניין מגורים בזמן הכי מהיר ופחות חשבו על בטיחות ועמידות לאורך שנים. לפיכך נהגתה תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית) שמטרתה לעודד יזמים ודיירים לבצע בבניינים ישנים חיזוק מבנה ועל הדרך לשפץ את המבנה, להרחיב אותו ולהוסיף לו קומות עם דירות חדשות.

ראשון לציון

תמא 38 בראשון לציון מאפשר לכל מבנה, בין אם מגורים או בין אם עסקים, אשר החל להיבנות לפני שנת 1980, להגיש בקשה לחיזוק ושיפוץ המבנה. העלויות חלות בדרך כלל על הקבלן המבצע, אך הוא מרוויח מכל העניין את האפשרות להרחיב את המבנה ולהוסיף לו יחידות דיור חדשות.

חיזוק מבנים מסוכנים היא הזדמנות לדיירים לקבל שורה של שיפורים: שיפוץ הלובי, חידוש חדש המדרגות, חידוש של תשתיות הביוב והחשמל, החלפת דודי שמש, התקנת מעלית, חיפוי חזית הבניין, שיפור דרכי הגישה וטיפוח גינות.

רמת גן

ניתן גם לבצע תמ"א 38 ברמת גן. גם בעיר הזאת יש המון בנייני רכבת. רמת גן היא בן הערים עם שיעור הבנייה הכי גבוה בסגנון הזה. לכן תמ"א 38 ברמת גן חשוב מאין כמוהו. על מנת להצליח במהלך, על הדיירים להתאגד ולצבור סבלנות ועקשנות. המהלך הבירוקראטי אורך זמן רב אבל הביטחון האישי והרווח הכלכלי שווים את המאמץ.

מהי תוכנית המתאר תמ"א 38 ?

מהי תוכנית המתאר?

כל מה שצריך לדעת לפני שמתחייבים לתמ"א 38

תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית שעלתה בעקבות המודעות לקיומם של מבנים רבים שאינם עמידים בפני סכנה של רעידת אדמה. מטרת התוכנית היא חיזוק מבנים אלו מפני סכנה זו.

איזה מבנים זכאים לתוכנית?

המבנים שזכאים לתוכנית הם מבנים שלא עומדים בתקן הישראלי (תקן 413) לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה. מאז שנכנסה לתוקף תוכנית המתאר הארצית, כל בניין ישן חייב לעמוד בתקן זה. בנוסף לכך, התוכנית חלה על מבני מגורים וסוגי מבנים אחרים, אך היא אינה חלה על מבנים שלרוב לא מאוישים או כאלה שנקבעו להריסה בצו, ועל בניינים עד שתי קומות ששטחם קטן מ 400 מ"ר.

מדוע זה חשוב?

כאמור, תמ"א 38 הינה תוכנית שמטרתה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.  לא ניתן לצפות מראש מתי תגיע רעידת אדמה גדולה ומה תהיה עוצמתה, אך ניתן להיערך לכך מראש. ההיערכות מראש מטרתה למנוע כמה שיותר נזק, הן ברכוש והן בנפגעים ובדיוק לשם כך קמה התוכנית.

כיצד ניתן להתחיל פרויקט?

על מנת להפעיל את תוכנית המתאר הארצית, מלבד הצורך שהבניין יעמוד בתקן המתאים ויקבל היתר בנייה מהעירייה, יש צורך בהסכמתם של כל בעלי הדירות באותו בניין מגורים. ללא הסכמה של כלל האנשים וחתימתם על טופס הסכמה, לא ניתן יהיה להתקדם בתוכנית. לכן חיוני שכל מי שמעוניין להפעיל תמ"א 38 בבניינו, יכיר היטב את התוכנית כך שיוכל להציג את יתרונותיה בפני שאר הדיירים.
ישנם בניינים רבים שאינם עמידים לעוצמתו של רעש אדמה ואשר עלולים לקרוס בעת רעידת אדמה. חשוב להימנע מכך בכל דרך אפשרית, ותוכנית תמ"א 38 היא הדרך העיקרית.

תמ"א 38 ברמת גן

תמ"א 38 ברמת גן - השפעות, הצלחות וקידום התוכנית
תמ"א 38 הינה תוכנית אשר הוקמה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ובנייה לצורך חיזוק מבנים בסיכון. במסגרת תוכנית זו מוצעות אפשרויות בניה רבות ליזמים , ותמריצים רבים לדיירי הבניינים. משמעות הדבר היא שחיזוק המבנים מביא עימו לשיפור המבנה וחזותו, ולעליית ערכו. ישנן ערים שבהן ניתן לראות הצלחה ניכרת של התוכנית. דוגמא לכך היא תמ"א 38 ברמת גן.
מה מיוחד ברמת גן?

רמת גן הינה עיר בעלת בנייני מגורים ישנים רבים, אך אף על פי זאת בעיר זו התקבל מספר זעום של בקשות מצד היזמים לקבלת היתרי בנייה לחיזוק מבנים במסגרת תמ"א 38 . בעקבות זאת, ובהתאם לבקשת עיריית רמת גן, החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה לתת תמריץ ליזמים ולאפשר להם להוסיף לבנייני המגורים הישנים 2 קומות, על אף שבפועל התוכנית קובעת כי יתאפשר ליזמים להוסיף רק קומה אחת.
מדוע זה הצליח?

עיריית רמת גן הינה העירייה הראשונה במחוז תל אביב שמקבלת אישור מסוג זה, אשר בזכותו ובזכות ההתערבות והתמיכה של העירייה, תוכנית תמ"א 38 ברמת גן הפכה למשתלמת ביותר ליזמים . ברמת גן ישנם מספר לא מבוטל של מבנים ישנים שנבנו לפני שנות ה- 80, ויכולים להיכנס לתמ"א 38. אך ללא הסיוע מצד העירייה, אשר ככל הנראה הבינה את הפוטנציאל הרב ואת היתרונות הרבים שיש לתוכנית זו על העיר וחזותה, זה לא היה קורה.
הבנת המשמעות של תמ"א 38 והפיכתה לכדאית עבור כלל הגופים המעורבים היא מה שהפכה את רמת גן לאחת מהערים המובילות בישראל בקידום תמ"א 38. אכן רמת גן היא אחת מן הערים בהן נחנכו מספר הבניינים הגדול ביותר בארץ במסגרת הפרויקט.

תמ"א 38 בתל אביב | עבודות שיפוצים

תמ"א 38 בתל אביב

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית. התוכנית עוסקת בחיזוק מבנים שהוקמו לפני 1980 ועלולים להתמוטט במקרה של רעידות אדמה. בתל אביב מדובר על אלפי בתים. תמא 38 עוסקת בהיבטים תכנוניים המעוגנים בחוק וקבועים בתקנון של חיזוק מבנים קיימים בלבד.

מכיוון שחיזוק הבניינים כרוך בעלויות גבוהות, נכנסת חשיבותה של תמ"א 38 בתל אביב לתמונה. עבודת חיזוק הבניין עולה כסף רב, וייסוד התוכנית מאפשר לבעלי הדירות בתל אביב, קבלת הטבות לחיזוק ליפוי מבנה המגורים בו הם גרים. יישום הלכה למעשה של תוכנית חשובה זו, ייעשה ללא חיובם של בעלי הדירות בעלויות הכרוכות בשיפוץ. החיזוק והשיפוץ יתבצעו על ידי קבלן או יזם אשר בעלי הדירות יתקשרו עימו בחוזה, ובתמורה לפרויקט זה ימסרו הדיירים לקבלן את זכויות הבנייה שיינתנו במסגרת התוכנית.

כדי לתמרץ ולהוציא לפועל את ביצוע  ע"י קבלן שיפוצים בתל אביב במסגרת תמ"א 38, הממשלה אפשרה להוסיף יחידות דיור בבניינים. המשמעות של הוספת יחידות דיור אלה במסגרת התוכנית, תביא לגידול משמעותי של דירות מגורים ותאפשר למעוניינים בכך לרכוש דירה.

למה כדאי לבחור בתמ"א 38 בתל אביב?

הפעלתו של שיפוצניק של תמא 38 תביא לשדרוג איכות החיים של הדיירים אשר יזכו למתיחת פנים מקיפה של הבניין כולו, ואף יזכו לתוספת של חדרים, מרפסות, וחניה  לרווחת חייהם. עם יישום התוכנית יזכו הדיירים בחבילת שי הכוללת ביטחון (ממ"ד), בטיחות מפני רעידת אדמה ועליית שווי הערך הכספי של  שיפוץ דירה. כל זאת, ללא הוצאות כספיות מצידם.זוהי הזדמנות נפלאה לפעול למען איכות הסביבה, ולהקפיד על שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה ובתשתיות החוסכות באנרגיה. מעתה יהיו חיי התושבים בטוחים יותר, יפים יותר, בריאים וירוקים יותר. אסור לוותר על הזדמנות זו הניתנת ע"י תוכנית תמ"א 38 בתל אביב.

חברת בנייה לביצוע פרוייקט תמא 38

חברת בנייה

אם אתם מחפשים חברת בנייה טובה לביצוע פרויקטים מורכבים כדאי שתבדקו כמה נושאים.חברת בנייה טובה צריכה להיות מנוהלת על ידי כמה אנשי צוות במספר תחומים.קודם כל לגבי הקבלנים הראשיים,המהנדסים,קבלני המשנה ומספקי השירותים למיניהם,חברת בניה טובה צריכה לעבוד עם צוות מגובש ומתואם אשר מנוסה בעבודה משותפת בביצוע פרויקטים גדולים.רעיון טוב לבדוק חברת בניה הוא לברר אצל הספקים על יחסי העבודה שלהם עם חברת הבנייה,חברת בנייה טובה עובדת בדרך כלל עם ספקים קבועים במחירים נוחים ואצלם אפשר לברר לגבי אמינות,תשלום במועד וכו'.חברת בנייה רצינית צריכה גם לעמוד בכל הקריטריונים הדרושים לביצוע מיזמים ברמה גבוהה ולכן היא חייבת להיות מנוהלת על ידי צוות ניהול הבקי בכל הצדדים הפיננסיים,החוקתיים והמשפטיים של הפרויקט.רק לאחר שבדקתם כמה פרויקטים שבוצעו וניהלתם שיחה אישית עם אנשי צוות החברה,תוכלו להיות בטוחים שאכן החלטתם את ההחלטה הנכונה בבחירתכם בחברת הבניה לביצוע המיזם שלכם.

תמ"א 38

אם בכל תכנית בנייה יש צורך לבחור חברת בנייה טובה ומומחית על אחת כמה וכמה כאשר ניגשים לביצוע פרויקטים של תמא 38.ביצוע תכנית תמא 38 דורש מומחיות בחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה דבר שמצריך תכנית הנדסית מפורטת על ידי מהנדס קונסטרוקציה הבקי בתחום ושימוש בטכנולוגיות החדישות ביותר.חיזוק מבנים במסגרת תמא 38 נעשה היום על ידי מבחר שיטות כגון,שימוש בקורות מתכת,עמודי תמך,שכבות בטון מזוין ועוד.מכיוון שמדובר בחיזוק בנינים ישנים שלא נבנו לכתחילה על פי התקן הישראלי 413 לבנייה נגד רעידות אדמה לכן חיזוק מבנים שכאלה דורש מומחיות רבה יותר על מנת לבצע את העבודות באופן אפקטיבי בלי לפגוע בבנין הישן מצד אחד,ולחזקו בצורה משמעותית מצד שני.בעקבות האירועים האחרונים בעולם,גם בישראל ניכרת בזמן האחרון מודעות גדולה יותר למיגון אפקטיבי של מבנים על ידי חברות הבנייה המובילות בתחום.

 

 

שיפוץ חזיתות מבנים מסוכנים

 

שיפוץ חזית הבניין

אחד התחומים אשר מושכים אנשים רבים לביצוע פרויקטים של תמא 38.הוא שיפוץ חזית הבניין הנעשה במסגרת פרויקטים אלו.למרות ששיפוץ חזיתות אינו קשור קשר ישיר להגנה בפני רעידות אדמה.למראה אסתטי של חזית נאה יש השפעה הן מבחינת התחושה של דיירי הבניין והן מבחינת העלאת שווי הנכס.שיפוץ חזיתות יכול מלבד להוסיף לגימור ולמראה הכללי,גם לעזור בבעיות של ממש כמו נזילות,איטום הגג ,וסדקים בקירות,שעלולים לגרום לנזק מצטבר ואף בלתי הפיך לבניין במהלך השנים.במסגרת שיפוץ מבנים נעשה חידוש של שכבת הטיח דבר המבטיח איטום מפני רטיבות ולחות,ותורם לעמידות של הבניין בפני פגעי מזג האוויר.כאשר מבצעים שיפוץ חזיתות,יש צורך לוודא שהחברה אשר איתה תעבדו מורכבת מאנשי מקצוע מומחים בתחומם ובעלי ניסיון בפרויקטים של השבחת מבנים כללי ושיפוץ חזיתות בפרט.חשוב גם לוודא שהחברה משתמשת במוצרים בעלי תו תקן ישראלי לשיפוץ חזית הבניין שלכם,חומרים אלו מבטיחים עמידות לזמן ארוך וברמה גבוהה.

במהלך שיפוץ חזיתות יתבצעו העבודות הבאות:

טיוח כללי של הבנין.

חיפוי הבנין באבן לפי בחירת הדיירים.

צביעה כללית.

איטום מפני רטיבות ונזילות.

הסתרה של חוטי חשמל וצינורות גלויים.

החלפת דלתות,תריסים,וחלונות.

שדרוג מערכות האינטרקום והתאורה.

שיפוץ הלובי והכניסה לבניין.

גינון ,חניה ושבילי גישה.

מעקות,מסתורי כביסה,ומתחם פחי אשפה.

מחסנים,מקום לעגלות,וחניה לאופניים.

ביצוע פרויקט של תמ"א 38 הוא הזדמנות חד פעמית עבורכם לשיפוץ חזית הבניין.זכרו שיפוץ חזית הבניין הוא בעצם המראה שלכם לסביבה לכן חשוב מאוד שכאשר תבצעו אותו תעשו זאת בעזרת החברה הנכונה.חברה חברת חיזוק ובינוי היא אחת החברות המובילות בארץ בנושא ביצוע מיזמים מורכבים של תמא 38.לרשותנו צוות המורכב ממומחים בתחומים שונים,החל מהניהול הפיננסי וכלה בקבלנים, המהנדסים וקבלני המשנה.ואנו מקפידים על עבודה מקצועית,שירות ללא פשרות,וחשיבה מעמיקה על מנת למצוא את הפתרונות הטובים ביותר עבורכם.